不動産仲介Formia アプリカタログ

不動産仲介の物件・反響・契約台帳

物件も反響も契約も、仲介の1件ずつをつなぐ。

預かり物件の媒介期限、反響の追客、内見の感想、申込から契約・決済までの進み、仲介手数料の請求を、1件ごとにつなげます。紙のチェック表や手帳の運用を整理できます。

初動の遅れに気づく
遅れた反響は店長にも知らせが行く
内見を次につなぐ
内見の件数が反響と物件台帳に残る
請求漏れを防ぐ
決済・引渡しで仲介手数料の請求が起票

Formia のトライアルで始める → 料金・はじめかた

トライアルを申し込み → カタログからダウンロード → すぐ使える。専用のソフトがある業種でも、自店の運用に合わせて変えられる、台帳の形で。

不不動産仲介の物件・反響・契約台帳トライアルで始める

5個

入っているアプリ

73項目

入力する項目

5種類

印刷・PDFの帳票

9件

自動の通知・記録

FOR WHOM

こんな方のためのアプリです。

営業3〜15人ほどで営む、地域密着の不動産仲介会社。

売買・賃貸の仲介を行う、地域密着の不動産会社（1 店舗から数店舗、営業 3〜15 人ほど）のための台帳です。預かり物件の一覧は Excel、反響の追客は営業の手帳や共有カレンダー、契約の進行は紙のチェック表、という会社に向いています。

店長

店舗の責任者

✓初動が遅れた反響の確認
✓手付金の預り証の確認
✓仲介手数料の入金の確認

営業担当

お客様の追客と契約を進める人

✓反響への初回の連絡
✓内見の手配と案内
✓申込から決済までの進行

事務

物件台帳と書類を整える人

✓物件の登録と媒介の期限管理
✓物件概要書の印刷
✓請求書と領収書の発行

PROBLEM → SOLUTION

不動産仲介のこんなお悩み、ありませんか？

！媒介契約の満了日が近いことに気づかず、更新の確認が遅れる
！ポータルサイトや来店の反響に、当日中に初回の連絡ができているか店長が把握できない
！内見のお客様の感想が営業の頭の中にあり、物件の見直しや次の提案につながらない
！申込から審査・重説・契約・決済までの進み具合が、案件ごとにばらばらの紙で管理されている
！仲介手数料の請求忘れや入金の遅れ、営業の歩合の集計に手間がかかる

不動産仲介の物件・反響・契約台帳なら、こう変わります

✓反響を登録すると担当へ通知が届き、初動が遅れた反響は店長にも知らせが行く
✓内見を終えると、反響・追客と物件台帳の内見の件数が更新される
✓追客で「申込をいただいた」を押すと、申込・契約に記録ができ、物件台帳も更新される
✓決済・引渡しが完了すると、仲介手数料の請求が自動で起票される
✓媒介の満了日の 14 日前、決済・入居日の 3 日前に通知が届く
✓売主・貸主の最低条件と、担当者の歩合は社内だけに見える

SCREENS

実際の画面を、見てみる。

見本のデータで撮った、不動産仲介の物件・反響・契約台帳の実際の画面です。入れた直後から、この画面で使い始められます。

不動産仲介の物件・反響・契約台帳：ホーム画面（件数・グラフ・ショートカット） — ホーム画面（件数・グラフ・ショートカット）

不動産仲介の物件・反響・契約台帳：一覧画面（絞り込み・並べ替え） — 一覧画面（絞り込み・並べ替え）

不動産仲介の物件・反響・契約台帳：カレンダーで日付ごとに見る — カレンダーで日付ごとに見る

不動産仲介の物件・反響・契約台帳：1件の画面（履歴・つながる記録） — 1件の画面（履歴・つながる記録）

不動産仲介の物件・反響・契約台帳：入力画面（必須・選択肢・自動入力） — 入力画面（必須・選択肢・自動入力）

FEATURES

不動産仲介の仕事に合わせた機能が、はじめから。

物件の台帳

物件の条件と媒介の期限 売買・賃貸の条件、取引態様、媒介契約日と満了日を 1 件ずつ記録し、満了の 14 日前に通知されます。
募集の状況のカンバン 公開準備・募集中・申込あり・成約・募集終了の進み具合を見られます。
物件概要書 物件の条件をまとめた帳票を印刷できます。

反響と追客

反響の登録と当日の初動 反響を登録すると担当へ通知され、連絡が遅れると店長へ知らされます。
追客の進み具合と次回の連絡日 カンバンとカレンダーで、追客中・内見の予定あり・申込の状況を追います。
媒体ごとの反響 反響の媒体とご希望の内訳をグラフで見られます。

内見

内見の予定とカレンダー 日時・案内する担当・鍵の手配を記録し、前日に担当へ通知されます。
お客様の感想 感想と気になった点を残し、見送りの感想は担当へ共有されます。

申込から契約・決済

契約の進み具合 申込・審査・重説・契約・決済・引渡しの順にカンバンで追えます。
契約前のチェックと手付金の通知 チェック項目を残し、手付金・預り金が入ると店長へ通知されます。
申込・買付のご確認書 お客様に確認いただく帳票を印刷できます。

入力項目 73 ／　帳票 5種　／　自動の通知・記録 9件　／　ビュー 17

機能をすべて見る →

INSIDE

5つのアプリが、つながって動く。

反響から申込を入れると契約の台帳に案件が立ち上がり、内見を終えるたびに物件と反響の実績が更新されます。決済・引渡しが完了すると仲介手数料の請求が起票され、入金まで追えます。媒介契約の満了日や次回の連絡日も前もってお知らせします。

物件台帳

預かっている物件の条件・媒介契約・募集の状態。

入力項目 25　帳票 2　進み具合のボタン 5

反響・追客

ポータルサイト・来店などの反響を、当日の初動から成約まで追います。

入力項目 17　進み具合のボタン 6

内見の予定

内見の日時・案内の方法・お客様の感想。

入力項目 10　進み具合のボタン 2

申込・契約

申込から重要事項説明・契約・決済までのチェックと、仲介手数料の目安。

入力項目 12　帳票 1　進み具合のボタン 6

仲介手数料の請求

決済・引渡しの完了で自動的に起票され、請求から入金までを追います。担当者の歩合は社内だけに見えます。

入力項目 9　帳票 2　進み具合のボタン 1

アプリどうしが、つながっている

▸反響・追客 → 申込・契約：「申込をいただいた」ボタン
▸反響・追客 → 物件台帳：「申込をいただいた」ボタン
▸内見の予定 → 反響・追客：「内見を終えた」ボタン
▸内見の予定 → 物件台帳：「内見を終えた」ボタン

A DAY WITH IT

不動産仲介の1日は、こう変わる。

具体的な使い方の手順を見る →

朝店長

ダッシュボードで、初動・連絡待ちの反響と、入金が遅れている手数料を確認する
午前営業担当

新しい反響に初回の連絡をして、次回の連絡日を入れる
午前事務

媒介の満了日が近い物件を確認して、売主・貸主に連絡する
昼営業担当

お客様と内見に行き、戻ったら感想を入れて「内見を終えた」を押す
午後営業担当

申込をいただいたお客様の、申込・契約の審査・契約の進行を更新する
夕方店長

手付金・預り金の預り証を確認する
月末事務

決済が済んだ案件の請求書と領収書を出し、入金を確認する

COMPARISON

専用ソフトと、くらべてみる。

一般的な運用との比較です（当社の整理。ご利用のものによって異なります）。

	不動産仲介の物件・反響・契約台帳Formia のアプリ	業種の専用ソフト	Excel・紙・手書き
使い始めの早さ	◎ トライアルからすぐ	△ 見積・導入に時間	○ 今日からでも
自店の運用への合わせやすさ	◎ 項目・帳票を自分で変えられる	△ 変更は業者に依頼	◎ 自由に作れる
ユーザー数と費用	◎ スタンダード以上は無制限の定額	△ 台数・人数で増える場合も	◎ 追加費用なし
データのつながり	◎ 台帳どうしが自動で連動	◎ 専用に作り込み済み	× 手で転記・集計
スマホ・タブレット	◎ 画面幅に合わせて入力	△ 製品による	× 難しい

CUSTOMIZE

専用のソフトの使いやすさで、
自分の仕事に合わせて変えられる。

不動産仲介の物件・反響・契約台帳は、AI時代のAXノーコードツール「Formia」の上で動きます。項目を足す、選択肢を変える、帳票の書式を直す、承認の流れを組み替える。プログラムを書かずに、あとから自分で変えられます。

✓反響の媒体・ご希望・物件種別の選択肢を、自社の扱いに合わせる
✓契約前のチェックの項目を、自社の手順に合わせる
✓仲介手数料の目安の式を、自社の確認した内容に合わせる

カスタマイズできること →

Formia とは

入力画面・一覧・承認ワークフロー・帳票・自動化を、プログラムなしで組み立てられるノーコード業務アプリ基盤。スタンダード以上はユーザー数無制限の定額です。

Formia の紹介を見る →

FAQ

不動産仲介の物件・反響・契約台帳の、よくある質問

Q.ポータルサイトと連携できますか。＋

できません。ポータルへの掲載や反響の自動取り込みは含みません。反響は担当が反響・追客に登録します。

Q.賃貸の仲介にも売買にも使えますか。＋

使えます。物件台帳の「取引」で売買・賃貸を分け、価格・月額賃料、敷金・礼金や手付金を入れます。入居後の家賃・修繕の管理は含みません。

Q.重要事項説明書は作れますか。＋

作れません。契約前のチェックの項目で、説明の済み具合を記録します。

Q.仲介手数料は自動で計算されますか。＋

「目安」の項目はありますが、計算式は入れた会社で確認してください。請求書の金額は、仲介手数料（税込）に入れた値です。

Q.お客様もシステムを使いますか。＋

いいえ。使うのは社内の担当者だけです。お客様とは、帳票を印刷してやりとりします。

Q.見本のデータは消せますか。＋

はい。見本には「見本」の印が付いていて、まとめて削除できます。

Q.預かり物件の一覧を、Excel から移せますか？＋

物件の一覧が Excel や CSV にあれば、物件台帳に取り込めます。媒介契約の満了日なども項目として残せます。

Q.ポータルサイトへの掲載とも連携しますか？＋

いいえ。ポータルサイトへの掲載連携や、重要事項説明書の自動作成は含みません。物件・反響・内見・契約・請求を整理する台帳です。

Q.仲介手数料の計算式は、会社の運用に合わせられますか？＋

項目の追加や選択肢の変更はできます。ただし計算式は、入れた会社で確認して設定してください。

このアプリに含まれないもの：ポータルサイトへの掲載連携、賃貸管理（入居後の家賃・修繕）、重要事項説明書の自動作成、会計ソフトへの仕訳は含みません。仲介手数料の計算式は入れた会社で確認してください。

HOW TO START

不動産仲介の物件・反響・契約台帳を、今日から使う

Formia のトライアルを申し込んで、カタログからアプリを入れるだけ。契約したその日から、専用のソフトのように使い始められます。

1
Formia のトライアルを申し込む

お申し込みのあと、あなた専用の Formia の環境が用意されます。まずは試しながら、自分の仕事に合うかを確かめられます。
2
カタログから、ダウンロード

Formia の「アプリを探す」で「不動産仲介の物件・反響・契約台帳」を選んで入れます。作成者と発行元（KOBESOFT）を確かめて同意する、署名つきのワンクリック導入です。
3
すぐに、利用開始

入る見本のデータで動きを確かめ、自分の情報に入れ替えれば、その日から使えます。足りない項目は、あとから自分で足せます。